第460章暴利行业
林晚秋是真的缺钱。 她现在在闲鱼上买个东西动辄一百万往上……这真是有些受不住啊啊啊！ 关键是，她和远哥决定反击，远哥打算从军队入手……方方面面都是需要钱的。 她总结了下她跟江鸿远的短板，缺钱，缺人。 他们是正儿八经的土暴发户。 腰杆子比不上人家豪门的腿毛粗。 林晚秋没看出来，穆氏是个十分有行动力的女人，她乘坐马车离开不久，就带了几个衙役和书吏来量地盘，林晚秋划定的地界儿有些地方是别人的地头，但是不多，大约有几十亩的样子，这个穆氏说孙科会去找主家或是换地，或是买下，左右能办下来。 他们看中的地方统共五百多亩，林晚秋单独圈出来的，想买来修学院的地有两百多亩。 这两百多亩地放一边儿单算，那边儿五百多亩地就是八千多两银子。林晚秋找来王富贵，把简易图纸给他看，又详细跟他说了这房子应该怎么修，让他核算出个大体的费用数目来。 王富贵修房子已经极为有经验了，他大略估摸了一下，说材料人工加在一起大概得花费一万两银子。 也就是说，要修建好两条街，大约会花费将近两银子的样子。 因着林晚秋计划修建的是紧凑型一进或者是两进的楼房，所以每套院子的土地面积大约在二百个平方左右，但每间屋子的实用面积加起来差不多在三四百个平方左右。 初步预估五百多平方的地界儿除去街道面积，差不多能修一千五百套左右的房子，一套房子卖二百两银子，总营业额是三十万两银子！ 林晚秋这账一算，穆氏差点儿没晕过去。 这也太赚钱了！ 林晚秋心道，你还没去现代瞧瞧，房地产行业最火的时候赚钱跟捡钱似的，十分暴利。 “这只是我初步的一个预估，到时候万一销售不好，卖不出去……”林晚秋给穆氏打预防针。 穆氏打断她的话：“卖不出去地和房子都在哪儿！一年卖不出去有两年，两年卖不出去有三年……哪怕是放十年房子还是房子！不会像旁的东西那样会发霉，会烂掉！” 房子还是需要维护保养，但还真不像别的东西那样容易坏。 反正在老百姓的眼中，地和房子都是顶顶要紧的东西，有钱了就买地买房子这是执念。 “富贵，明天你让王叔上县里来一趟，我有事儿找他商量。”林晚秋就跟王富贵道。 至于褚老先生，她暂时回不了毒医谷，就自作主张把毒医谷的份额先给银子占了。 林晚秋回家立刻就起草了一份计划书，一份持股协议书。 穆氏则拉着孙科，指着图纸，把王富贵估摸的价格，加上买地的价格等等加在一起细细地跟孙科说了一遍。 “……弟妹粗略算了下，能建一千五百套左右的两层到三层的院子，成本大约是两万两银子，但是售卖的话一套定价两百两银子，一千五百套大约能卖是三十万两银子，我琢磨着就算是卖一百两一套也是十五万两银子，这利润真真儿是吓人。 弟妹还拉着褚老神医一起干，到时候褚老神医会在街上开家医馆，弟妹会开书斋、布庄、画室和酒楼…… 老爷，我打算用嫁妆银子投两千两。” 孙科沉吟了一番道：“公中再出三千两，凑够五千两给弟妹！放心，将来的分红你的那份是你的，公中的这份红利依旧归公中。 只是这利润太大，我即便是捕头也心虚，你明日跟弟妹提个醒，真要干这件事到时候还得拿银子打点太爷和府衙的人。”一下子拿三千两出来，孙科还是下了狠心的。 穆氏神色一肃，忙道：“嗯，我知晓了。”他们家老爷说得对，这利润太可观了，到时候若是卖不好倒是无所谓，万一卖好了那就是肥肉了！”是肥肉，盯着的苍蝇就多，别钱没挣到反倒是惹一身的麻烦出来。 林晚秋忙完了手上的事儿，就让人去找沈韵，再去赌坊将赵水生给找过来。 这事儿光拉吧王家不成，还得拉吧赵家一把。 不管村里和县里她都得把这两家人扶持起来，往后好更好地帮她办事。 只有她手下的人富裕了，塑造出两个典型来，往后才会有更多的人愿意跟着她干，愿意帮她卖命。 还有就是，富裕的人多了，消费能力才能增强，消费能力增强了才有更多的人家有能力送孩子进她的学院…… 盘活地方经济，做生意的才能挣更多的钱。 当然，那是大盘棋，她现在还没能力搞太多事情，只能按照自己的意愿一步步的来。 “嫂子，有啥事儿？”赵水生回来之后就忙问林晚秋。 没啥急事儿嫂子不会派人去赌坊将他叫回来。 林晚秋让他坐，然后将自己想买地修街然后拿出来卖的事儿跟两口子说了说，同时将自己画的草图给他们看了看。 “……明儿你王叔他们来，我会问他们家要不要入一股，本钱我们今天下午粗略地算了算，大约在两万两银子的样子，孙家会入股，褚老先生也会入股，我现在就问问你们，愿不愿意入股。” 愿意啊！ 怎么能不愿意！ 可是…… 赵水生十分窘迫地道：“可是嫂子……我们没啥银子……”去赌坊借高利贷他是不敢的，自己个儿在哪儿干活儿自然是知晓高利贷利滚利下来有多恐怖。 他们家买山地修房子花了不少银子，县城里买房子都是用的沈韵的钱。 “嫂子您放心，我们没银子就不掺和了，但是我有空就帮你去工地看着……或者需要办啥事儿你只管使唤我！”赵水生又道。 林晚秋道：“我可以借给你一千两银子，你们一年内还给我就成了。 只是这个钱是借给你们赵家，这件事还需要你爹娘同意，他们同意入股你们就给我写借条，不同意入股就算了。”赵家分了家了，她单单帮水生不好，只有帮赵家才面的将来赵家兄弟两生间隙。 水生想了想就道：“嫂子您看这事儿这样成么，借条我来打，若是我娘同意就算赵家的，若是我娘不同意就算是我的，这银子我们一年内还，算利息。” 他相信林晚秋，也相信江鸿远，所以不愿意错过这次挣钱的机会。