第459章修街卖
林晚秋招募的画师画技能达到她的要求，可是改编却是达不到要求。 她自己又忙，不过还好，她在闲鱼上找到一个工作室，这个工作室改编的还不错，能够延续她的风格。 现在，《求仙》的改编她就交给了工作室，把自己彻底解脱了出来。 等画院儿开了，她打算好好开一门改编的科目。 不过得等她从西桐回来才能开展这事儿。 改编的问题解决了，接下来就是画招生海报、招聘海报。这个简单，设计出来扔进闲鱼作坊复制就成了。 忙完了这些，半个月就过去了。 当初她派出去的人也陆陆续续地回来了，姚老先生写了十封信出去，只有三人愿意来画院任教，还有两人说是要等画院修好之后他们来看看再说。 这个结果林晚秋已经十分满意了。 又过了两天，画院和孤儿院正式交工，林晚秋去验收，正好穆氏找她逛街，她就带着穆氏一起去了。 瞧着大片大片宽敞的屋舍楼阁，广场，高台，小花园儿……穆氏感叹：“王家人修房造屋真是有一手！瞧着这些个房子，我都想重新买地重新修房子了！” “买地修房子啥时候都不晚，地不嫌多，房子也不嫌多，是吧嫂子？”林晚秋笑道。 穆氏闻言就拍手道：“对啊，等会儿我回去就去找我家那口子说买地修房子的事儿，就算是好地段没有地，但是修在城郊也是可以的，两个儿子一人一栋，多好啊。” 修新的，旧的改来改去还是没有新的好。 “修新房子，娶新媳妇……我光是想想就觉得美滋滋！” 她这么一说，林晚秋倒是有了个想法。 “嫂子，咱们合伙儿修房子卖可好？”校园经济啊，就围着画院儿修一条街，不管是租还是卖都不愁！ 林晚秋还待跟穆氏详细解释，穆氏就眼睛一亮：“好啊！修在哪儿？” 林晚秋：…… 穆氏还在兴奋中：“修一条街……那需要投多少银子啊，多了我投不起，我算算……两千两，两千两我是能拿得出来的！” 林晚秋：…… “那个嫂子……我这还没有跟你详细说呢，你怎么就……” 穆氏不在意地摆摆手：“我们老孙说了，你跟你们家那口子都是能干人儿，况且你的生意都挣钱，这些我都看在眼中，你说的事儿肯定能成！” 林晚秋笑了：“做生意都有赚有赔，万一赔了怎么办？再说了，我们修一条街来卖，新街没人气，刚开始说不准就会十分艰难。 这样吧，我画一张图，嫂子回去跟孙大哥商量商量，我也问问王家，看他们愿不愿意参一股，还有褚老先生，我也得问一问。” 让孙家和王家参合进来，一个是她一个月之后要去西桐没有时间料理这边儿的事儿，二个就吃相不能太难看，你自己吃肉也得给别人留碗汤喝。 当然了，她留的完全不是汤，是打算几家人平分的。 “问他他肯定也会同意，只是我打算用我的私房银子，不打算动公中的银子。”动公中的银子将来赚了钱没得便宜那几个庶子庶女！ 她可不傻！ 穆氏道：“弟妹，这事儿咱们可就定好了啊！亏了也不要紧，你嫂子我手上有产业，两千两银子也是能赚回来的，不过是需要些时间而已。” 林晚秋还是带她去了画室，然后让人找来纸笔，这会儿画院虽然没开张，但是因着修建房屋需要图纸，现下找张空白的纸张倒是没问题。 林晚秋先是画出了画院和孤儿院的位置，然后在画院的一侧画出一条街道来。 她一边儿画一边儿解释：“我们画院最多能容纳五千名学生，当然刚开始不一定能招到这么多的学生，但是我想只要我们画院将名气打出去了，后来肯定能招揽到更多的学生。 这条街所有的院落都修成一样的，临街修成两层或者是三层的铺面，后头围一圈儿平房，最多修两进，院子的房间都不用很大，院子小，房间小，但是房间要足够多。 这些院子我们提前把化粪池和下水道等弄好，确保住进去的人会感觉到舒适。 若是有人嫌弃房间小也没关系，我们可以采用框架结构，部分房间中间的隔墙可以拆除…… 等一整条街都建了起来，我打算自己留四套，分别开书斋、画室、布庄和饭馆儿，给褚老先生留一栋开医馆。 我想着，有了这四家产业先头开起来，再加上画院儿开学……人气方面应该会引流一部分来。 等有了人气，咱们再开锣卖房子或者是租房子。 房子出租了也不影响售卖，咱们可以带租金发售，这样的话，房子的价钱还能再抬一抬。 而且，我们修一整条街，购买的原材料够多，用工够多，各方面儿都能节约些银钱下来……” 林晚秋给穆氏讲得很详细，她说得十分清楚，简直给穆氏打开了一扇崭新的大门。 乖乖……生意还可以这么做的？ 果然他们家老孙看人恨得准，这江老大和林晚秋都不是简单人儿，你说人家这脑子咋转悠地这么快呢！ “到时候还得请孙哥帮忙，这边儿这两块地我想先买下来，往后还是开学院。 学院学子多，人一多就不愁新开的街没人来！”林晚秋又道。 穆氏拍了拍胸口：“弟妹你放心，这事儿我给你办好了，只是咱们修这街修得太短了，我看干脆把这一圈儿的地都买下来，还有画院跟孤儿院之间的地……这些都给他盖成房子来卖。 最好是连上老街……” 穆氏跟被点燃了新技能一般，想法飕飕地往外冒，根本就按耐不住！ 林晚秋：“也成，那咱们就修两条街好了，画院对面的地反正也是空着，都买下来吧。 只是要先让人来丈量一下，咱们再根据地价算算光买地得花多少银子，再让王家兄弟算算买材料，包括人工方面需要多少银子！” 穆氏忙道：“宜早不宜迟，我这就去找老孙，让他派人来丈量土地。”她揣了林晚秋给她画的图纸就走。 风风火火地十分积极。